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全省領先!我市不動產抵押登記從此“不見面”

來源:咸寧日報 時間:2019-01-17

1月16日,2019年首場市政府新聞發布會召開,通報我市“不動產抵押登記‘不見面’審批”改革事項。

據悉,我市率先在全省實現不動產抵押登記“不見面”審批,真正做到“讓數據多跑路,讓群眾少跑腿”,打通便民利民服務“最后一公里”。

我市不動產登記“提速”四部曲

2016年6月

不動產登記啟動之初,市民申請辦理不動產轉移登記時,需要到房產、稅務、不動產三個部門面簽、提交申請材料。總計需向三部門提供復印好的資料40多份,辦結時限為25個工作日。

2017年7月

借助政務服務中心大數據平臺,我市實現不動產登記、稅務、房產三部門聯動,通過中間數據庫共享信息,不動產交易繳稅和登記實行一窗受理。但需要到房產、不動產兩個部門面簽、提交申請材料,辦結時限仍需13個工作日。

2018年7月

通過取消二手房交易審核、交易備案等前置環節,不動產登記再次提速。市民辦理不動產轉移登記,僅需到市不動產登記中心一個部門申請,辦結時限縮短至3個工作日。

2018年12月18日

我省首份不動產抵押登記電子證明在市政府大數據中心電子證照平臺生成,標志著我市推出的“不動產抵押登記‘不見面’審批”改革事項成功落地。

辦理不動產抵押注銷登記,只需銀行網上發起申請,不再需要當事人見面,辦結時限控制在5-6分鐘內。持不動產權證的抵押登記,當事人只需在銀行簽訂借款抵押合同時,同步申請抵押登記,無需在各部門單位奔波。

?不動產抵押登記如何做到“不見面”?

“不動產抵押登記‘不見面’審批”是依托市政府大數據中心技術,通過數據共享應用,建立不動產登記與銀行等金融機構業務互聯平臺。

簡而言之,就是不動產登記機構利用銀行已有網點,實現企業群眾在各大銀行網點辦理抵押貸款的同時,受理銀行上傳的抵押登記資料,審核登簿后由市大數據電子證照平臺生成加蓋電子簽章抵押電子證明,銀行等金融機構借助相關軟件,達到銀行信貸系統與不動產抵押電子證明的深度融合。

哪些業務可以“不見面”辦理?

目前辦理的業務有:土地及房屋抵押權設立(現房抵押登記)及注銷登記、預購商品房抵押預告登記及注銷登記(含合并辦理的預售商品房預告登記)、抵押預告登記轉持證抵押登記。

“不動產抵押登記‘不見面’審批”對老百姓有什么好處?

一是簡化流程,實現“一站式”服務,企業和群眾不需在銀行、不動產登記機構之間來回填報申請、遞交材料,辦理抵押登記免受奔波之苦。

二是縮短時限。新系統啟用后,辦結時限大幅提高。不動產抵押(含預抵押)設立登記,1個工作日內便可辦結;抵押注銷登記,也無需再提供紙質還款證明,5分鐘內即可辦結。

三是減少費用。目前二手房轉移辦理按揭貸款很多都是中介代為辦理,代理收費標準為銀行貸款標的0.5%-0.25%。以個人貸款30萬元為例,中介代辦費為1500-750元。銀行不動產抵押代理點辦理抵押貸款業務后,一年可為群眾節約中介代辦費數百萬元。

在哪些銀行可以開展不動產抵押“不見面”審批業務?什么時候可以從試點轉為全面鋪開?

目前,武漢農村商業銀行咸寧分行被授予“互聯網+不動產抵押登記”代辦點,成為不動產抵押登記電子證明首批用戶,辦理抵押“不見面”業務。根據合作協議,待系統運行一段時間后,不動產抵押登記“不見面”審批將對全市所有商業銀行全面鋪開。


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